Маленькие секреты продажи недвижимости

23 апреля 2014 -
article632.jpg

Любая торговая операция должна подчиняться основному правилу купли-продажи. Любой продавец хочет продать свой товар подороже, а покупатель, наоборот, приобрести подешевле. Все это имеет место и когда речь заходит за продажу недвижимости, которая имеет свои маленькие «подводные камни» и секреты. Итак, что необходимо сделать и как правильно подготовить к продаже жилье с целью повышения ее стоимости? Ведь это не просто подать объявление о продаже недвижимости и ждать «манны небесной» в виде богатенького и непритязательного покупателя, надо все же приложить и кое-какие усилия.

 

 

Стоит ли делать ремонт, ведь это «настоящая головная боль» для любого человека? Могут ли эти неудобства с ним заметно повысить прибыль? Опытные профессионалы рынка недвижимости однозначно положительно отвечают на данный вопрос, поскольку по их словам «свежая» и опрятная квартира заметно прибавит наплыв потенциальных покупателей и существенно повлияет на скорость согласования сделки. Другой вопрос стоит в плоскости размера средств, выделяемых на подобный ремонт. Он будет зависеть, безусловно, от самого продаваемого жилья. Если «на кону» стоит жилье эконом-класса, то «конкретно» вкладываться в ремонт просто не стоит. Риелторы так объясняют эту ситуацию. Квартиры из сегмента эконом-класса приобретаются людьми, которым просто негде жить и они ищут «крышу и стену над головой», стараясь не платить лишнюю копейку. Да и в последнее время новые жильцы, поддаваясь современным веяниям в области квартирного дизайна, зайдя в свои новые апартаменты, моментально начинают переделывать практически все на свой утонченный вкус. Для них немаловажно общее аккуратное состояние и нормальные коммуникации. В этом случае стоит потратиться на косметический ремонт, связанный с наклейкой новых обоев, побелкой потолков, монтажом недорогой металлической двери и так далее. Все это «засвидетельствует «товарный вид» продаваемой недвижимости состояние.

 

По другому дело обстоит с квартирами премиум-класса, когда клиенты ищут жилье абсолютно готовое к немедленному заселению. Здесь, естественно, стоит задуматься о достойном ремонте с привлечением высококлассных специалистов. Подобный дорогой ремонт с креативным дизайном позволит поднять стоимостную планку процентов на сорок.

 

Немаловажным фактором становится и сам процесс показа квартиры потенциальному покупателю. Здесь необходимо обратить внимание на время для «знакомства» с недвижимостью, позаботиться о встрече клиента в установленном, легко находимым местом (супермаркет, кинотеатр, станция метро и т.д.). Не забыть убрать следы неприятных запахов, пусть лучше «чувствуется аромат» эмали или масляной краской. Сделать генеральную уборку всего помещения с избавлением всей ненужной мебели. Но здесь тоже не стоит вдаваться в крайности, поскольку пустая квартира тоже наводит на неприятные мысли. Как видите, продажа недвижимости тоже имеет свои маленькие секреты.

Комментарии (0)

Нет комментариев. Ваш будет первым!